Юрист по вопросам ЖКХ, ТСЖ и ЖЭУ

Лица, владеющие жильем, часто сталкиваются с проблемами относительно качества и объема предоставляемых им коммунальных  услуг, а также с вопросами участия в  управлении своим  многоквартирным домом. Жильцы могут иметь претензии к эксплуатирующим организациям из-за завышения платы за коммунальные услуги, из-за несвоевременного проведения ремонта общего имущества дома, из-за причинения ущерба находящимся в собственности помещениям. При этом, и у эксплуатирующих организаций также могут иметься обоснованные претензии к потребителям коммунальных услуг, например, из-за  наличия задолженности за потребленные коммунальные услуги, из-за нарушения правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома. Достаточно распространены и конфликты «корпоративного» характера относительно управления многоквартирным домом – в отношении решений органов управления ТСЖ (в современной терминологии – товарищества собственников недвижимости) и решений общих собраний собственников недвижимости (помещений).

Наши специалисты квалифицированно оказывают целый спектр услуг по защите участников отношений, складывающихся в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственникам недвижимости и нанимателям жилых помещений мы предлагаем: составление проектов управленческой документации (извещений о проведении общих собраний, уставов, положений и иных локальных актов товариществ собственников недвижимости, протоколов общих собраний собственников недвижимости и членов товариществ собственников недвижимости, договоров управления с управляющими организациями и т.д.); составление претензий в эксплуатирующие и ресурсоснабжающие организации, жалоб в Государственную жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор и в иные органы; ведение в суде дел: об оспаривании  тарифов на услуги (анализ выставленных счетов ЖКХ с целью проверки их законности и обоснованности); о  взыскании неосновательного обогащения с эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций (за услуги, предоставление которых не осуществлялось, либо осуществлялось не в полном объеме, несоответствующим образом); о возмещении материального и компенсации морального вреда, причиненных некачественным предоставлением коммунальных услуг (например, в случаях залива  квартиры или повреждения автомобиля из-за обрушения деревьев либо строительных конструкций); защиту интересов по искам эксплуатирующих организаций о взыскании коммунальных платежей и пени; о понуждении к выполнению обязательств эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций (проведении текущего и капитального ремонта, работ, входящих в содержание жилья, и т.д.). Например, в случаях, если прохудились батареи или трубы, протекает кровля, засорилась вентиляция,  разбиты окна на лестничных площадках, отсутствуют двери в подъездах; обжалование решений органов управления ТСЖ и решений общих собраний собственников недвижимости (помещений); по спорам о создании и реорганизации ТСЖ и ЖСК; заключении, расторжении, изменении договоров управления с управляющими организациями.

Товариществам собственников недвижимости (в том числе ЖСК) и управляющим организациям мы предлагаем: составление проектов управленческой документации (уставов, положений и иных локальных актов товариществ собственников недвижимости, протоколов общих собраний собственников недвижимости и членов товариществ собственников недвижимости,  договоров управления с управляющими организациями и т.д.); ведение претензионно - исковой работы (включая представительство в суде) по вопросам: взыскания  задолженности с  потребителей за оказанные коммунальные  услуги; разрешение иных споров между управляющей организацией и потребителями, а также между иными лицами, имеющими непосредственное отношение к предоставлению, либо потреблению услуг ЖКХ (например, об осуществлении допуска в квартиру в целях проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома; о возмещении ущерба, причинённого общему имуществу многоквартирного дома); споров с ресурсоснабжающими организациями, иными подрядчиками и поставщиками, включая споры об условиях заключения договоров, об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, об определении точек поставки; споров с жилищной инспекцией, Роспотребнадзором и иными контролирующими и надзорными органами.

Юридические консультации по спорам с ЖКХ, ТСЖ и ЖЭУ

Как свидетельствует обширная судебная практика в данной области правоотношений, несмотря на реформирование системы жилищно-коммунального хозяйства, по-прежнему при снабжении потребителей коммунальными ресурсами допускаются многочисленные нарушения со стороны ресурсоснабжающих организаций, в том числе со стороны управляющих организаций. Также часто наблюдается нарушение прав собственников помещений при оказании коммунальных услуг ТСЖ и ЖК, хотя они по праву должны защищать интересы собственников.

Если Вы полагаете нарушенными свои права, либо у Вас есть необходимость в совершении юридически значимых действий, то Вы можете обратиться к нашим специалистам за юридической консультацией, в ходе которой будут детально изучены обстоятельства Вашего дела и имеющиеся у Вас документы. Итогом консультации станет разработка определенного правового решения проблемы с четким планом дальнейших действий.

Отметим, что для эффективной защиты прав в сфере отношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг необходимо не только знание соответствующего законодательства, но и наличие специальных познаний в сфере технических норм, регламентирующих эксплуатацию зданий, строений и сооружений. 

Наши юристы готовы предпринять все возможные меры для решения Вашего вопроса, как во внесудебном, так и в судебном порядке.  У нас имеются специалисты с богатым опытом работы в сфере ЖКХ, а также необходимые консультанты (специалисты/эксперты) по техническим вопросам.

Особенно спешно помощь юриста срочно требуется тем лицам, к которым уже предъявлен иск. Учитывая достаточно короткие сроки рассмотрения дела, установленные российским процессуальным законодательством, в случае получения извещения из суда рекомендуем незамедлительно обращаться к юристу, способному оперативно разработать стратегию защиты от притязаний истца. Наши высококвалифицированные юристы в ходе юридической консультации оценят перспективы Вашей судебной тяжбы и дадут Вам рекомендации о доказательствах, которые Вам необходимо собрать. 

Если Вам требуется типовой документ, то возможно безвозмездное предоставление Вам в ходе консультации готового шаблона.

Если Вы посчитаете, что Вам необходим больший объем правовой помощи (составление договора, заявления в суд, возражения на иск, жалобы в административные органы;  истребование доказательств; подготовка ходатайств; участие юриста в судебном заседании, представительство в органах власти и т.д.), то наши специалисты составят Вам калькуляцию стоимости наших  юридических услуг по ведению Вашего дела.

Также наш юрист может оказать Вам помощь в виде представительства в органах Росреестра, БТИ, в кадастровой палате, в оценочных организациях, в органах власти города Москвы  и других официальных структурах.

Если Вы доверите нам ведение Вашего дела, то наши юристы, имеющие богатый опыт сопровождения споров в сфере ЖКХ,  изучат имеющийся у Вас комплект документов, составят претензию, определят целесообразность обращения в суд, соберут недостающие доказательства, выработают тактику защиты Ваших интересов, осуществят подготовку искового заявления,  будут присутствовать в судебных заседаниях в судах всех инстанций, привлекут для консультации квалифицированных экспертов, проконтролируют исполнение решения суда и так далее.

Нажмите чтобы позвонить
8 (909) 656-04-04