Юрист по жилищному праву

Общественные отношения в жилищной сфере имеют особое значение, как для каждого конкретного человека, так и для общества в целом. Споры, связанные с применением жилищного законодательства, всегда являлись самыми многочисленными среди других категорий гражданских дел, рассматриваемых судами. Жилищные споры являются одними из самых неоднозначных и деликатных - часто их участниками выступают бывшие супруги, члены семьи, другие родственники, друзья, соседи и иные близкие лица.

Среди исков, вытекающих из жилищных правоотношений, можно выделить: иск о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий; иск о признании незаконным  отказа в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении; иски о признании незаконным  решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении; иск о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма;  иск о признании членом семьи нанимателя и понуждению к заключению договора социального найма; иск об определении  порядка пользования жилым помещением; иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (и вселении); иск о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета; иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета; иск о принудительном размене (обмене) жилого помещения; иск о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения; иск о признании незаконным  решения об отказе в приватизации и понуждении заключить договор передачи (приватизации) квартиры в собственность; иск о признании приватизации квартиры недействительной; иск о выделе доли жилого помещения в натуре и об определении порядка пользования жилым помещением; иск о разделе домовладения; иск о признании незаконным отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры; иск о сохранении перепланировки или переустройства квартиры; иск в связи с предоставлением иного жилого помещения взамен сносимого или изымаемого; иск о признании незаконным отказа в переводе помещения из  жилого в нежилое; иск о признании жилого дома аварийным.

Основанием для жилищных споров служит нарушение прав на владение, пользование и распоряжение жилой недвижимостью. Большинство жилищных споров решаются в судебном порядке.

Следует иметь в виду, что само по себе законодательство РФ по жилищным вопросам является довольно запутанным и сложным. Да и практика разрешения подобных споров неоднозначная. Представить себе решение жилищных споров в современном обществе и правовом государстве без участия в них профессионалов, обладающих полнотой юридических знаний в том или ином вопросе, и без соответствующего практического опыта, довольно сложно. Если не сказать больше – невозможно.

Владея, пользуясь и распоряжаясь принадлежащим на праве собственности жилым имуществом (квартира, часть квартиры, индивидуальный жилой дом, комната и т.д. и т.п.), никто не застрахован, что завтра не случится залив, затопление, пожар, разрушение, обрушение или другое событие, которым жилому имуществу будет причинен материальный ущерб. И, конечно же, любому собственнику жилого помещения всегда хочется найти виновника произошедшего, который должен восстановить причиненный имуществу ущерб, а не относить причиненные убытки за свой счет.

Бывают и ситуации, когда приобретаемый участок земли оказывается непригоден для индивидуального жилищного строительства, что также порождает судебный спор.

Также в жилищных спорах, рассматриваемых судами, часто возникают вопросы признания права собственности на жилые помещения, в том числе на самовольно построенные, вопросы предоставления жилого помещения взамен изымаемого, а также вопросы, связанные с пользованием жилым помещением, полученным в наследство, и прав пользования в отношении таких помещений. 

Юридические консультации по жилищным спорам

Если у Вас имеется необходимость в совершении юридически значимых действий в сфере осуществления прав на жилье, то Вы можете обратиться к нашим специалистам за юридической консультацией, в ходе которой будут детально изучены обстоятельства Вашего дела и имеющиеся у Вас документы. Итогом консультации станет разработка определенного правового решения проблемы с четким планом дальнейших действий.

Наши юристы готовы предпринять все возможные меры для решения Вашего вопроса, как во внесудебном, так и в судебном порядке.

Особенно спешно помощь юриста срочно требуется тем лицам, к которым уже предъявлен иск. Учитывая достаточно короткие сроки рассмотрения дела, установленные российским процессуальным законодательством, в случае получения извещения из суда рекомендуем незамедлительно обращаться к юристу, способному оперативно разработать стратегию защиты от притязаний истца. Наши высококвалифицированные юристы в ходе юридической консультации оценят перспективы Вашей судебной тяжбы и дадут Вам рекомендации о доказательствах, которые Вам необходимо собрать. 

Если Вам требуется типовой документ, то возможно безвозмездное предоставление Вам в ходе консультации готового шаблона.

Если Вы посчитаете, что Вам необходим больший объем правовой помощи (составление договора, заявления в суд, возражения на иск, жалобы в административные органы;  истребование доказательств; подготовка ходатайств; участие юриста в судебном заседании, представительство в органах власти и т.д.), то наши специалисты составят Вам калькуляцию стоимости наших  юридических услуг по ведению Вашего дела.

Также наш юрист может оказать Вам помощь в виде представительства в органах Росреестра, в кадастровой палате, в оценочных организациях, в органах власти города Москвы  и других официальных структурах. Также мы предоставляем услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, включая сбор необходимых документов или анализ имеющихся.

Самые распространенные ситуации и вопросы клиентов:

  • Конфликты; альтернативные сделки с недвижимостью; арест имущества; безвозмездные сделки с недвижимостью; ведение сделок с недвижимостью (сделок долевого строительства, аренды (социального найма жилого помещения), купли-продажи квартиры, дома, дачи, земельных участков, строящегося жилья); выдел (раздел) и продажа доли в жилом помещении; дарение квартиры, дарение доли; залог при сделках с недвижимостью; расторжение и изменение договора социального найма; ипотечное кредитование; обмен жилого помещения; понуждение к заключению сделки с недвижимым имуществом; постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий; предоставление другое жилье в связи со сносом;
  • Взыскание задолженностей по коммунальным платежам, определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг; выписка из квартиры без согласия другого через суд; вселение (выселение) в жилое помещение; перепланировка квартиры; переход права собственности; перевод из нежилого фонда в жилой и обратно;
  • Спор с приватизацией (расприватизацией) жилого помещения; завещание на квартиру, наследование квартиры; защита жилищных прав наследников, а также супругов при разводе; вопросы клиентов, если бывший член семьи не проживает в квартире, не платит за жилье и не выписывается, недвижимости с обременением; признание недействительной сделки с недвижимостью; обвязывание не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; оспаривание договоров найма; признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением; расторжение договора пожизненной ренты; споры с соседями по заливам (затопление квартиры), взыскание ущерба при затоплении жилого помещения;
  • Деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
  • Вопрос по жилищным субсидиям, сертификатам; обязательной регистрации сделки с недвижимостью.

Нажмите чтобы позвонить
8 (909) 656-04-04