Оформление сделок с недвижимостью и прав на нее
Наша команда юристов обеспечивает юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости (покупка, продажа, аренда, ипотека, рента и т.д.) и предлагает свои консультации на всех этапах подготовки документов тем, кому необходима правовая помощь в оформлении и регистрации указанных сделок, в том числе:
- Проверка объекта недвижимости (жилые и нежилые) на юридическую чистоту (проверка юридической чистоты объекта/сделки);
- Проведение переговоров с покупателем (продавцом);
- Определение числа предыдущих владельцев;
- Правовой анализ обременений и ограничений объекта недвижимости;
- Выявление причин смены собственника в каждом из случаев;
- Проверка на наличие задолженности по ЖКХ и налоговым сборам;
- Полный анализ негативных факторов, которые могут повлиять на сделку;
- Проверка лиц - участников сделки;
- Проверка дееспособности собственника объекта недвижимости, что включает проверку на наличие учета в психо- и наркодиспансерах;
- Сбор и/или проверка необходимых документов на объект и другие;
- Внесение или получение аванса;
- Подготовка и/или согласование проекта договора;
- Организация сделки с недвижимостью, в т.ч. выбор необходимого банка;
- Проведение взаиморасчетов;
- Регистрация прав на нежилые помещения и сделок с ними (получение свидетельства о праве собственности объекта недвижимости и зарегистрированного договора);
- Внесение изменений в ЕГРП при переводе помещений из жилого фонда в нежилой;
- Проверка документов на наличие допущенных ошибок, при необходимости их исправление;
- Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- Регистрация прав аренды объекта недвижимости;
- Регистрация права на вновь созданное сооружение;
- Регистрация прав на основании судебного решения;
- Оформление и легализация самостроя (признания права собственности на постройку, легализацию самовольного строительства);
- Оформление произведенных перепланировок;
- Оформление прав на землю (на земельные участки);
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- Перевод земельного участка из одной категории в другую;
- Постановка земельных участков на кадастровый учет;
- Регистрация договора ипотеки (залога), погашение записи об ипотеке;
- Другие юридические услуги в сфере недвижимости (жилой и коммерческой).
Поскольку приобретение объектов связано с вложением больших средств, стоит заранее подготовиться к оформлению документов для регистрации сделок купли - продажи недвижимости, и лучше воспользоваться услугами опытных профильных юристов в данной области, знающих тонкости указанного рынка и умеющих предостеречь клиентов от всяких потерь средств, так как любые операции с объектами недвижимости сопряжены с высокой ответственностью и наличием определенных рисков, что следует особо подчеркнуть!
Доверять разработку правового документа, как договор купли - продажи недвижимости, а также вопросы юридического оформления сделки необходимо грамотным юристам, имеющим серьезный опыт работы именно в сфере регистрации сделок с недвижимостью и обладающих безупречными знаниями всех тонкостей и нюансов законодательства в области объектов жилой и коммерческой недвижимости, чтобы в последующем сделка не была признана недействительной.
Юрист по вопросам оформления сделок с недвижимостью и прав на нее
Обращаясь к нашим юристам за юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, Вы принимаете решение, которое позволит избавиться от рисков и серьезных проблем в будущем, уменьшить материальные издержки и правильно определить характер взаиморасчетов, сэкономив свое время, моральные и физические силы.
Обратитесь за консультацией прямо сейчас, в ходе которой наши юристы изучат обстоятельства Вашего дела, дадут правовые рекомендации и расскажут Вам о всех возможных вариантах решения возникшего вопроса…
